...

1. ÚVOD
2. O APLIKACI
3. PŘIHLÁŠENÍ
4. PRÁCE S APLIKACÍ
5. PACHTOVNÍ SMLOUVY
6. PODPACHTOVNÍ SMLOUVY
7. OSOBY
8. PARCELY
9. MAPA
10. DAŇOVÁ PŘIZNÁNÍ
11. SMĚNY UŽÍVÁNÍ REPORTY, ANALÝZY 
12. SMLOUVY MIMO DATA KATASTRU
13. ŠABLONY A DOKUMENTY
14. HELPDESK
15. SEZNAM POUŽITÝCH POJMŮ A ZKRATEK

...

10

9.

...

DAŇOVÁ PŘIZNÁNÍ

Aplikace umožňuje výstup parcel do daňového přiznání pro daň z nemovitých věcí ve formátu XML. (Obr. 22) s nástroji pro navigaci a pro manipulaci s mapou. Mapu je možné přibližovat, oddalovat, přibližovat výřezem a posouvat všemi směry. K dispozici jsou rovněž nástroje pro měření délek, obvodu a plochy. Hlavní strana aplikace vedle mapy obsahuje také seznam vrstev. Ze seznamu může uživatel vybírat které vrstvy chce na mapě zobrazit a které ne. 

Uživatel si zde může vybrat jaké parcely si chce nechat zobrazit. Jednotlivé možnosti jsou od sebe barevně odlišeny a je možné současně zobrazit více možností. 

Zobrazení “Dle potřeby řešit”  (Obr. 22a - Mapové okno)

• Částečně vyřešeno - parcely, které jsou v majetku klienta, pronajaté, či kombinace těchto stavů, není však vyřešena v celé výši podílu

• Chybí podpis - parcely na smlouvách ve stavu platná, nepodepsaná

• Řešit - neaktuální - parcely, ve kterých proběhla změna v katastru nemovitostí a současně jsou na platných smlouvách (např. zaniklý podíl,...)

• Neznámí vlastníci

• Neznámí většinoví vlastníci

(Obr. 22a - Mapové okno)

Zobrazení “Dle stavu” (Obr. 22b - Mapové okno)

• Pachtýř - parcely na platných smlouvách, kde klient je v pozici pachtýře
• V majetku - propachtováno - parcely na platných smlouvách, kde klient je v pozici propachtovatele

• V majetku - v řešení 

• V majetku - ve vlastním užívání

• V majetku - neurčeno

• V majetku - ostatní

(Obr. 22b - Mapové okno)

Zobrazení “Dle práva hospodařit” (Obr. 22c - Mapové okno)

• Chyby
• Chybí uzavřít smlouvu
• Mohu užívat mimo blok

• Mohu užívat v cizích blocích

• Vyřešeno mimo mé bloky

• Vyřešeno v mých blocích

(Obr. 22c - Mapové okno - zobrazení Dle práva hospodařit)

Zobrazení “Půdní bloky - LPIS”

Uživatel může vybrat půdní bloky dle vlastnictví, které chce nechat zobrazit. Jednotlivé typy jsou od sebe barevně odlišeny.

Jednotlivé půdní bloky:

• Vlastní půdní bloky - (volba je dostupná pouze v případě, kdy spravovaný subjekt má evidován půdní bloky v LPISu)

• Ostatní uživatelé - kliknutím na ikonu filtru lze v mapě barevně zobrazit půdních bloky ostatních uživatelů

Podkladové mapy

Uživatel si může vybrat, jaký typ mapy či doplňků si chce nechat zobrazit:

• Pozemkový katastr (WMS ČÚZK)
• Katastrální mapa (WMS ČÚZK)
• Popisky územních celků

Současně si volí některou z možností podkladové mapy:

• Ortofoto České republiky (ČÚZK)
• Základní mapa 1:10000 (ČÚZK)
• Bez podkladové mapy

Nástroje pro navigaci  a manipulaci 

Posun po mapě ve všech směrech je umožněn stisknutím a držením levého tlačítka myši a pohybem myši. Dále je možné mapu přibližovat a oddalovat a to pomocí zoomu, nebo kolečkem myši. Kliknutím na + je střed mapy přiblížen, kliknutím na - je střed mapy oddálen. Po kliknutí na parcelu jsou uživateli zobrazeny informace o této parcele, po kliknutí na půdní blok jsou uživateli zobrazeny informace o tomto půdním bloku.

11. DAŇOVÁ PŘIZNÁNÍ

Aplikace umožňuje výstup parcel do daňového přiznání pro daň z nemovitých věcí ve formátu XML. (Obr. 23) Uživatel má možnost načtení přiznání jako elektronického formuláře do portálu daňové správy. 

Lze vybrat rok vytváření přiznání, osobu či subjekt spravovaný v aplikaci, pro který je přiznání vytvářeno a kraj, jelikož přiznání je podáváno po jednotlivých krajích. 

Další volby slouží především pro soukromé vlastníky, kteří v aplikaci spravují více subjektů. Lze zatrhnout:

• zdali se pozemky vlastníka mají navýšit o podíly spoluvlastníků spravovaných v této aplikaci
• zahrnovat i pozemky ve společném jmění manželů (buď jsou zahrnuty ve výši celého SJM podílu nebo nejsou zahrnuty vůbec)
• lze hromadně odfiltrovat všechny pozemky zjednodušené evidence zatrhnutím volby “nezahrnout pozemky ve zjednodušené evidenci” (toto nastavení se nevztahuje na pozemky, u nichž byl nastaven druh pozemku v detailu parcely)

Po vygenerování přiznání se zobrazí příslušný řádek obsahující informace o parametrech přiznání (rok, kraj, subjekt, stav použitých přepínačů). V případě opětovného vyhotovení přiznání při zachování všech výchozích hodnot dojde k přepsání přiznání původního. U každého přiznání je vždy uveden i datum a čas jeho vygenerování.

Ke každému vygenerovanému přiznání lze přidat i informace o budovách. Pokud přidáte XML obsahující sekci s informacemi o budovách (např. přiznání z předchozího roku), aplikace si z něj načte všechny informace týkající se budov a přidá je do vytvářeného přiznání. K procesu dochází okamžitě po vybrání XML s budovami nebo při přegenerování přiznání, ke kterému již toto XML bylo nahráno.

Výsledné přiznání lze pak ikonou šipky stáhnout. Na řádku je i ikona, která uživatele přesměruje na stránky služby EPO, kam lze toto přiznání načíst. Na stránce EPO doporučujeme provést Přepočet daňového přiznání. 

Obr. 23 - Vytvoření daňového přiznání

12. SMĚNY UŽÍVÁNÍ

Tato úloha slouží k evidenci všech směnných smluv, týkající se užívání pozemků. Obdobně jako u Pachtovních smluv lze smlouvu založit kliknutím na ikonu “+”. 

Detail směny obsahuje celkem 5 záložek (Obr. 24)

Obr. 24 - Detail směny užívání

Základní informace

Lze zde zadat údaj počátek účinnosti smlouvy, délku jejího trvání a protistranu. V pravé části se pak průběžně začne ukazovat aktuální stav směny. 

V rámci vyplnění základních informací je klíčový údaj o protistraně. Po jeho vybrání aplikace automaticky prohledá všechny parcely spravovaného subjektu (vlastní nebo propachtované), které zasahují do půdního bloku protistrany a uvede je na třetí záložce parcely, včetně předpočtené části zasahující do půdních bloků

Parcely protistrany

Zde lze přidat parcely, které do směny dává protistrana. Jedná se o parcely ležící v mých půdních blocích, ke kterým má právní důvod užívání protistrana. Automaticky je u všech zadávaných parcel vyhodnocováno několik jevů, které dostává uživatel v podobě upozornění:

• parcela je v majetku spravovaného subjektu
• parcela je na platné pachtovní smlouvě vedené v aplikaci
• parcela nezasahuje do mého půdního bloku
• parcela je již v jiné směně

U všech těchto jevů je vysoce pravděpodobné, že předmětná parcela je ve směně uvedena neoprávněně. 

Moje parcely

Prvotní naplnění této záložky se provede automaticky po zadání protistrany v záložce Základní informace. Jsou zde uvedeny parcely, ke kterým máte právní důvod užívání a přitom je obhospodařuje protistrana. 

Pozn. Propachtovaná výměra parcel ve směnách se nevztahuje k celkové výměře parcely, ale k její zasmluvněné (propachtované) části.

Pro dorovnání směny lze na obě záložky s parcelami přidávat další pozemky.

Mapa

Sekce Parcely v mapě umožňuje zobrazit moje parcely a parcely protistrany. Sekce LPIS - půdní bloky umožňuje zobrazit v mapě vlastní půdní bloky a půdní bloky pachtýře.

Finanční vyrovnání a platby

Záložka Finanční vyrovnání a platby obsahuje bloky Roční finanční vyrovnání, Výplatní termíny a Odchozí platby.

13. REPORTY, ANALÝZY (Obr. 25)

Rozloha parcel a jejich stav

Graf s výměrou v majetku klienta, propachtovanou výměrou a výměrou zasmluvněných parcel dotčených změnou v katastru nemovitostí. Po najetí kurzorem myši nad příslušnou značku v grafu se zobrazí detailnější údaje. Graf ukazuje kromě minulosti a přítomnost i budoucnost, která je počítána dle časové platnosti smluv.

Půda v majetku+propachtovaná vs. LPIS (dále “Analýza parcel”)

Souhrnné informace o pozemcích klienta a propachtovaných s ohledem na LPIS. Pro dosažení odpovídajících výsledků jsou všechny výměry v této části počítány z grafiky. Z tohoto důvodu může docházet k mírným odchylkám mezi údaji v sekci Rozloha parcel a Analýza parcel.

Vysvětlení uvedených hodnot:

• půda celkem - celková výměra v majetku subjektu spravovaného v aplikaci a výměry parcel s platnými pachtovními smlouvami, je vždy násobena podílem
• zemědělská půda - část z půdy celkem, která zasahuje do půdních bloků
• ostatní půda - část z půdy celkem, která nezasahuje do půdních bloků
• v mých půdních blocích - část zemědělské půdy, která zasahuje do půdních bloků subjektu spravovaného v aplikaci
• v cizích půdních blocích - část zemědělské půdy, která zasahuje do jiných půdních bloků než subjektu spravovaného v aplikaci
• zbývá dořešit - výměra částí půdních bloků klienta spravovaného v aplikaci, která není v jeho majetku a ani není zasmluvněna

Po kliknutí na pole v cizích blocích se zobrazí seznam subjektů hospodařící na parcelách uživatele.

Obr. 25 - Reporty, analýzy

Změny majetku

Informace o tom, jaká výměra byla nově nakoupena, ubyla či se změnila. Po kliknutí se zobrazí seznam parcel, ze kterých byla tato výměra určena. Tento seznam lze přepínat podle jednotlivých změnových období.

Exporty   (Obr. 26)

Je možné si stáhnout ve formátu XLSX i několik sestav:

• analýza - moje parcely v cizích půdních blocích - rozpad údaje “v cizích blocích” či “užíváno farmáři” v Analýze parcel
• analýza - moje parcely mimo půdní bloky - rozpad údaje “ostatní půda” v Analýze parcel
• analýza - cizí parcely v mých půdních blocích - rozpad údaje “zbývá dořešit” v Analýze parcel
• analýza parcely v půdních blocích
• změny majetku - přibylo 
• změny majetku - ubylo
• změny majetku - změněno
• změny majetku - změněno spoluvlastnictví
• majetek dle druhů pozemků
• reporting
• seznam největších vlastníků
• export výpovědí smluv

(Obr. 26 - Reporty, analýzy - exporty)

Analýza

Moje parcely v cizích půdních blocích - parcely, které farma vlastní, nebo je má na jakékoliv platné a účinné smlouvě a nejsou dle LPIS v bloku farmy

• Zdroj – v tomto sloupci je pouze možnost a V majetku, nebo Pachtýř, tím je myšleno jestli je parcela ve vlastnictví farmy, nebo na smlouvě (zdroj data KN, nebo smlouvy společnosti)
• Par Id – jedinečný identifikátor parcely (zdroj data KN)
• Druh pozemku, LV, Katuze, Parcis, Podíl, Výměra – údaje o parcele (zdroj data KN)
• Pronajatá výměra – výměra parcely, která je na smlouvě (zdroj smlouvy společnosti)
• Korekce – výpočet hodnoty korekce pro stanovení dalších hodnot. Tento výpočet se provádí porovnáním výměry parcely vedené v KN a výměry určené grafickým výpočtem z mapy (tyto výměry se ve většině případů liší!!!) (zdroj data KN a CleverAssets)
• Cizí – grafický výpočet průniku parcely a půdního bloku LPIS, který není nahlášen vaší společností (tedy je obhospodařován někým jiným) (zdroj KN, LPIS, CleverAssets)
• Cizí spočteno – přepočet předchozího sloupce pomocí korekce, tak aby odpovídala výměra výměře vedené v KN, to znamená aby případný součet v cizím bloku, ve vlastním bloku a mimo blok dal výměru parcely vedenou v KN; do výpočtu je také zahrnut podíl zasmluvněné, nebo vlastněné části parcely (zdroj CleverAssets)
• Kód PB, Čtverec, Kultura, Uživatel, IČO – údaje o půdním bloku (zdroj LPIS)
• Vlastníci – vlastníci dané parcely (zdroj data KN)
• Číslo smlouvy – (zdroj smlouvy společnosti)

Moje parcely mimo půdní bloky - parcely, které farma vlastní, nebo je má na jakékoliv platné a účinné smlouvě a nejsou dle LPIS v žádném půdním bloku

• Zdroj – v tomto sloupci je pouze možnost a V majetku, nebo Pachtýř, tím je myšleno jestli je parcela ve vlastnictví farmy, nebo na smlouvě (zdroj data KN, nebo smlouvy společnosti)
• Katuze, Parcis, Výměra – údaje o parcele (zdroj data KN)
• Pronajatá výměra – výměra parcely, která je na smlouvě (zdroj smlouvy společnosti)
• Korekce – výpočet hodnoty korekce pro stanovení dalších hodnot. Tento výpočet se provádí porovnáním výměry parcely vedené v KN a výměry určené grafickým výpočtem z mapy (tyto výměry se ve většině případů liší!!!) (zdroj data KN a CleverAssets)
• Můj – přepočet sloupce Můj g pomocí korekce, tak aby odpovídala výměra výměře vedené v KN, to znamená aby součet v cizím bloku, ve vlastním bloku a mimo blok dal výru parcely vedenou v KN (zdroj CleverAssets)
• Můj g – grafický výpočet průniku parcely a půdního bloku LPIS, který je nahlášený vaší společností (tedy je obhospodařován vaší společností) (zdroj KN, LPIS, CleverAssets)
• Cizí – přepočet sloupce Cizí g pomocí korekce, tak aby odpovídala výměra výměře vedené v KN, to znamená aby součet v cizím bloku, ve vlastním bloku a mimo blok dal výru parcely vedenou v KN (zdroj CleverAssets)
• Cizí g – grafický výpočet průniku parcely a půdního bloku LPIS, který není nahlášen vaší společností (tedy je obhospodařován někým jiným) (zdroj KN, LPIS, CleverAssets)
• Mimo – přepočet sloupce Mimo g pomocí korekce, tak aby odpovídala výměra výměře vedené v KN, to aby případný součet v cizím bloku, ve vlastním bloku a mimo blok dal výru parcely vedenou v KN (zdroj CleverAssets)
• Mimo g – grafický výpočet průniku parcely mimo jakákoliv půdní blok (zdroj KN, LPIS, CleverAssets)
• Podíl – vlastněný, nebo zasmluvněné podíl parcely (zdroj data KN, smlouvy společnosti)
• Mimo spočteno – výměra uvedená ve sloupci Mimo g, vynásobená podílem (zdroj CleverAssets)
• Vlastníci, Druh pozemku, LV – údaje o parcele (zdroj data KN)
• Par Id – jedinečný identifikátor parcely (zdroj data KN)

Cizí parcely v mých půdních blocích – parcely, které jsou v půdních blocích společnosti a společnost k nim nemá právní vztah (smlouvu, nebo vlastnické právo)

• Zdroj – v tomto sloupci je pouze možnost a Bez právního vztahu tím je myšleno, že parcela není ani na smlouvě, ani není ve vlastnictví společnosti a možnost Pachtýř – takováto parcela je na pachtovní smlouvě, ale je dále podpachtovaná nebo směněná (zdroj data KN, nebo smlouvy společnosti)
•  Par Id – jedinečný identifikátor parcely (zdroj data KN)
• Katuze, Parcis, Druh pozemku, LV, Výměra – údaje o parcele (zdroj data KN)
• pronajatá výměra – výměra parcely, která je na smlouvě (zdroj smlouvy společnosti)
• Korekce – výpočet hodnoty korekce pro stanovení dalších hodnot. Tento výpočet se provádí porovnáním výměry parcely vedené v KN a výměry určené grafickým výpočtem z mapy (tyto výměry se ve většině případů liší!!!) (zdroj data KN a CleverAssets)
• Můj – přepočet sloupce Můj g pomocí korekce, tak aby odpovídala výměra výměře vedené v KN, to znamená aby součet v cizím bloku, ve vlastním bloku a mimo blok dal výru parcely vedenou v KN (zdroj CleverAssets)
• Můj g – grafický výpočet průniku parcely a půdního bloku LPIS, který je nahlášen vaší společností (tedy je obhospodařován vaší společností) (zdroj KN, LPIS, CleverAssets)
• Podíl – vlastněný, nebo zasmluvněné podíl parcely (zdroj data KN, smlouvy společnosti)
• Můj spočteno – výměra uvedená ve sloupci Můj, vynásobená podílem (zdroj CleverAssets)
•  Vlastníci – vlastníci dané parcely (zdroj data KN)
• Kód PB, Čtverec, Kultura, Uživatel, IČO – údaje o půdním bloku (zdroj LPIS)

Parcely v půdních blocích – export všech parcel pod všemi půdními bloky ze schématu společnosti

• Čtverec, Půdní blok, Čtverec, Kultura, Uživatel, IČO, Výměra PB – údaje o půdním bloku (zdroj LPIS)
• Stav – pokud je parcela v majetku společnosti, nebo zasmluvněna je to zde uvedeno u s podílem zasmluvnění, nebo vlastnictví (zdroj data KN, smlouvy společnosti)
• Číslo smlouvy – číslo platné a účinné smlouvy, na které je parcela vedena (zdroj smlouvy společnosti)
•  Katastrální území, Parcelní číslo, Výměra parcely – údaje o parcele (zdroj data KN)
• Výměra parcely z geometrie – graficky vypočtená výměra parcely z mapy (zdroj CleverAssets)
• Propachtovaná výměra – výměra parcely, která je na smlouvě (zdroj smlouvy společnosti)
• Výměra v PB – výměra parcely v průniku s půdním blokem přepočtená (zdroj data KN, LPIS, CleverAssets)
• Druh pozemku, LV, Vlastníci – údaje o parcele (zdroj data KN)

Reporting

vychází z aktuálních dat k okamžiku generování souboru.

• Vlastní pozemky - zemědělské (v ha) - suma výměry všech vlastních pozemků, které se nachází v půdním bloku přes podíl, to znamená pokud vlastní farma polovinu pozemku a zasahuje do půdního bloku, třeba jen třetinou, vypočte se poměrná část výměry (zdrojem jsou data KN a LPIS)
• Vlastní pozemky - ostatní (v ha) - suma výměry všech vlastních pozemků, které se nachází mimo půdní bloky přes podíl, to znamená pokud vlastní farma polovinu pozemku a nezasahuje do půdního bloku, třeba jen třetinou, vypočte se poměrná část výměry (zdrojem jsou data KN a LPIS)
• Pozemky PF ČR - zemědělské (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází v půdním bloku přes podíl, z podepsaných platných účinných smluv, které jsou uzavřeny s SPÚ nebo s Pozemkových fondem (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
• Pozemky PF ČR - ostatní (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází mimo půdní bloky přes podíl, z podepsaných platných účinných smluv, které jsou uzavřeny s SPÚ nebo s Pozemkových fondem (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
• Nájmy pozemků od právnických osob - zemědělské (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází v půdním bloku přes podíl, z podepsaných platných účinných smluv, které jsou uzavřeny s právnickými osobami (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
• Nájmy pozemků od právnických osob - ostatní (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází mimo půdní bloky přes podíl, z podepsaných platných účinných smluv, které jsou uzavřeny s právnickými osobami (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
• Nájmy pozemků od fyzických osob - zemědělské (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází v půdním bloku přes podíl, z podepsaných platných účinných smluv, které jsou uzavřeny s fyzickými osobami (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
• Nájmy pozemků od fyzických osob - ostatní (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází mimo půdní bloky přes podíl, z podepsaných platných účinných smluv, které jsou uzavřeny s právnickými osobami (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
• Bez platné smlouvy - zemědělské (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází v půdním bloku přes podíl, z nepodepsaných platných účinných smluv (smlouvy platné nepodepsané) (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
• Bez platné smlouvy - ostatní (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází mimo půdní bloky přes podíl, z nepodepsaných platných účinných smluv (smlouvy platné nepodepsané) (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
• LPIS (v ha) – celková nahlášená výměra společnosti v LPIS (zdroj LPIS)
• Doba nájmu do 1 roku (v ha) - výměra ze smluv přes podíl, které v případě podání výpovědi ve dne generování souboru budou platit maximálně 1 rok, to znamená, že to jsou všechny smlouvy, které jsou ve výpovědi 1 rok, nebo umožňují výpověď s výpovědní dobou 1 rok, nebo mají platnost, která vyprší do jednoho roku od provedení exportu (zdroj smlouvy společnosti ZEM)
• Doba nájmu od 1 do 5 let (v ha) - výměra ze smluv přes podíl, které v případě podání výpovědi ve dne generování souboru budou platit více než 1 rok, ale maximálně 5 let, , to znamená, že to jsou všechny smlouvy, které jsou ve výpovědi od 1 roku do 5 let, nebo umožňují výpověď s výpovědní dobou 1-5 let, nebo mají platnost, která vyprší od 1 do 5 let od provedení exportu (zdroj smlouvy společnosti ZEM)
• Doba nájmu nad 5 let (v ha) - výměra ze smluv přes podíl, které v případě podání výpovědi ve dne generování souboru budou platit více než 5 let, , to znamená, že to jsou všechny smlouvy, které jsou ve výpovědi větší než 5 let, nebo umožňují výpověď výpovědní dobou větší než 5 let, nebo mají platnost, která vyprší za více než 5 let od provedení exportu (zdroj smlouvy společnosti ZEM)
• Celkové náklady - roční nájemné v tis. Kč - součet všech vytvořených plateb (mimo stav STORNO) v roce generování souboru (zdroj platby společnosti ZEM)

Seznam největších vlastníků

Seznam  největších  vlastníků se generuje z nakoupených dat uživatele, do seznamu jsou zahrnuti vlastníci s výměrou větší než 1 ha.

...

23) Uživatel má možnost načtení přiznání jako elektronického formuláře do portálu daňové správy. 

Lze vybrat rok vytváření přiznání, osobu či subjekt spravovaný v aplikaci, pro který je přiznání vytvářeno a kraj, jelikož přiznání je podáváno po jednotlivých krajích. 

Další volby slouží především pro soukromé vlastníky, kteří v aplikaci spravují více subjektů. Lze zatrhnout:

• zdali se pozemky vlastníka mají navýšit o podíly spoluvlastníků spravovaných v této aplikaci
• zahrnovat i pozemky ve společném jmění manželů (buď jsou zahrnuty ve výši celého SJM podílu nebo nejsou zahrnuty vůbec)
• lze hromadně odfiltrovat všechny pozemky zjednodušené evidence zatrhnutím volby “nezahrnout pozemky ve zjednodušené evidenci” (toto nastavení se nevztahuje na pozemky, u nichž byl nastaven druh pozemku v detailu parcely)

Po vygenerování přiznání se zobrazí příslušný řádek obsahující informace o parametrech přiznání (rok, kraj, subjekt, stav použitých přepínačů). V případě opětovného vyhotovení přiznání při zachování všech výchozích hodnot dojde k přepsání přiznání původního. U každého přiznání je vždy uveden i datum a čas jeho vygenerování.

Ke každému vygenerovanému přiznání lze přidat i informace o budovách. Pokud přidáte XML obsahující sekci s informacemi o budovách (např. přiznání z předchozího roku), aplikace si z něj načte všechny informace týkající se budov a přidá je do vytvářeného přiznání. K procesu dochází okamžitě po vybrání XML s budovami nebo při přegenerování přiznání, ke kterému již toto XML bylo nahráno.

Výsledné přiznání lze pak ikonou šipky stáhnout. Na řádku je i ikona, která uživatele přesměruje na stránky služby EPO, kam lze toto přiznání načíst. Na stránce EPO doporučujeme provést Přepočet daňového přiznání. 

Obr. 23 - Vytvoření daňového přiznání

Image Added

10. SMĚNY UŽÍVÁNÍ

Tato úloha slouží k evidenci všech směnných smluv, týkající se užívání pozemků. Obdobně jako u Pachtovních smluv lze smlouvu založit kliknutím na ikonu “+”. 

Detail směny obsahuje celkem 5 záložek (Obr. 24)

Obr. 24 - Detail směny užívání

Image Added

Základní informace

Lze zde zadat údaj počátek účinnosti smlouvy, délku jejího trvání a protistranu. V pravé části se pak průběžně začne ukazovat aktuální stav směny. 

V rámci vyplnění základních informací je klíčový údaj o protistraně. Po jeho vybrání aplikace automaticky prohledá všechny parcely spravovaného subjektu (vlastní nebo propachtované), které zasahují do půdního bloku protistrany a uvede je na třetí záložce parcely, včetně předpočtené části zasahující do půdních bloků

Parcely protistrany

Zde lze přidat parcely, které do směny dává protistrana. Jedná se o parcely ležící v mých půdních blocích, ke kterým má právní důvod užívání protistrana. Automaticky je u všech zadávaných parcel vyhodnocováno několik jevů, které dostává uživatel v podobě upozornění:

• parcela je v majetku spravovaného subjektu
• parcela je na platné pachtovní smlouvě vedené v aplikaci
• parcela nezasahuje do mého půdního bloku
• parcela je již v jiné směně

U všech těchto jevů je vysoce pravděpodobné, že předmětná parcela je ve směně uvedena neoprávněně. 

Moje parcely

Prvotní naplnění této záložky se provede automaticky po zadání protistrany v záložce Základní informace. Jsou zde uvedeny parcely, ke kterým máte právní důvod užívání a přitom je obhospodařuje protistrana. 

Pozn. Propachtovaná výměra parcel ve směnách se nevztahuje k celkové výměře parcely, ale k její zasmluvněné (propachtované) části.

Pro dorovnání směny lze na obě záložky s parcelami přidávat další pozemky.

Mapa

Sekce Parcely v mapě umožňuje zobrazit moje parcely a parcely protistrany. Sekce LPIS - půdní bloky umožňuje zobrazit v mapě vlastní půdní bloky a půdní bloky pachtýře.

Finanční vyrovnání a platby

Záložka Finanční vyrovnání a platby obsahuje bloky Roční finanční vyrovnání, Výplatní termíny a Odchozí platby.

11. SMLOUVY MIMO DATA KATASTRU

Úloha Smlouvy mimo data katastru (Obr. 27) nalézá uplatnění v případech, kdy uživatel potřebuje uzavřít smlouvy ke stavu budoucímu. Tato úloha bývá využívána např. v situacích pozemkových úprav, které ještě nejsou vloženy do katastru nebo v případech dědictví či jiné změny vlastnictví.

(Obr. 27 - Smlouvy mimo data katastru)

Image Added

V úloze je možné v datech katastru editovat následující informace:

...

(Obr. 28 - Seznam smluv založených mimo data katastru)

Image Added

Seznam listů vlastnictví

Listy vlastnictví (Obr. 29) jsou rozdělené podle podle typů na: z katastru, ručně založené a upravené z katastru. U listů vlastnictví upravených z katastru je možné editovat osoby a parcely. Nelze ručně založit list vlastnictví, pokud nebude obsahovat alespoň jednu osobu a jednu parcelu. Listy vlastnictví ručně založené a upravené z katastru je možné ze seznamu smazat.

(Obr. 29 - Seznam listů vlastnictví)

Image Added

Založení nového listu vlastnictví

...

(Obr. 30 - Nový list vlastnictví)

Image Added

Založení nové osoby a nové parcely

...

(Obr. 31 - Založení nové osoby)

Image Added

(Obr. 32 - Založení nové parcely)

Image Added

Založení nové smlouvy mimo data katastru

...

(Obr. 33 - Založení nové smlouvy mimo data katastru)

Image Added

Převod do smluv pachtovních

...

(Obr. 34 - Převod do pachtovních smluv)

15. ŠABLONY A DOKUMENTY

Více informací o úloze Šablony a dokumenty naleznete v samostatném manuálu.

...

Image Added

12. HELPDESK

V případě problémů s aplikací, či dotazy ohledně správy majetku a pachtovních smluv, je možné využít kontakt na náš Helpdesk. Využijte jej také v případě, že vlastník rozporuje polohu, případně jiné údaje o parcelách nahraných v aplikaci. Kontakt je také uveden v aplikaci pod nabídkou záložce uživatele, jak bylo již zmíněno výše (Obr.47).

(Obr. 47 - Kontakt na helpdesk)

Image Added

(Obr. 48 - Kontakt na helpdesk)

Image Added

(Obr. 49 - Zadání helpdeskového požadavku)

Image Added

telefon: +420 539 002 892

e-mail: podpora@cleverassets.cz

...

V případě zadání emailem, je nutné vždy nový problém zaslat jako nový email, nikoliv odpovídat na již vyřešené, nebo do jiných konverzací. Je to nutné, kvůli přehlednosti a zrychlení vyřešení vašeho problému.

...

14. SEZNAM POUŽITÝCH POJMŮ A ZKRATEK

...