...
Graf s výměrou v majetku klienta, propachtovanou výměrou a výměrou zasmluvněných parcel dotčených změnou v katastru nemovitostí. Po najetí kurzorem myši nad příslušnou značku v grafu se zobrazí detailnější údaje. Graf ukazuje kromě minulosti a přítomnosti i budoucnost, která je počítána dle časové platnosti smluv. Např. po najetí na modrou značku parcel v pachtu v roce 2023, zobrazí se výměra ze smluv, které budou platné alespoň jeden den v prosinci roku 2023. Při kliknutí na tuto značku v bodě letos se zobrazí výměra ze smluv platných alespoň jeden den v aktuálním měsíci. Statistika se každou noc přepočítává, takže když nějakou smlouvu ukončíte zpětně, změna o výměru z této ukončené smlouvy se v grafu projeví až druhý den.
...
např. pokud kliknu na 2022 - jedná se o stav ke dni 31.12.2021Stav se odvíjí podle poslední aktualizace. Stav letos znamená aktuálně platná data (nebo tedy např. k 2023-09-30), ale 2022 je stav k 2022-09-30, 2021 data platná k 2021-09-30. (Pozn.: CA-14674)
Půda v majetku+propachtovaná vs. LPIS (dále “Analýza parcel”)
Souhrnné informace o pozemcích klienta a propachtovaných s ohledem na LPIS. Pro dosažení odpovídajících výsledků jsou všechny výměry v této části počítány z grafiky. Z tohoto důvodu může docházet k mírným odchylkám mezi údaji v sekci Rozloha parcel a Analýza parcel.
Tento graf zohledňuje všechny smluvní vztahy v aplikaci. Jsou v něm zohledněny i smlouvy, kdy předáváte právo užívání jiné farmě.
Vysvětlení uvedených hodnot:
...
Po kliknutí na pole v cizích blocích se zobrazí seznam subjektů hospodařící na parcelách uživatele.
...
Údaje z této tabulky naleznete v exportu - analýza - parcely v půdních blocích.
Ve sloupci "R" Propachtovaná výměra propachtovatel v pachtu. Tuto výměru máte propachtovanou ve smlouvách.
Ve sloupci "X" Celkový nárok k užívání (v tabulce součet 678 ha je zaokrouhlen nahoru)
z toho 624 ha zemědělské půdy a 54 ha ostatní půdy.
Ve sloupci "Y" máte Chybí užívat v mém PB (v tabulce součet 311 ha - zbývá dořešit)
Ve sloupci "Z" máte Mohu užívat v cizím PB (v tabulce součet 148 ha - je zaokrouhlen nahoru)
Dále pokud ve sloupci "M" zakliknu uživatele “Moje vlastní farma s.r.o.” pak ve sloupci "X" máte Celkový nárok k užívání (v tabulce součet 476 ha je zaokrouhlen nahoru).
Obr. 25 - Reporty, analýzy
...
Např. 2022 - stav ke dni 31.12.2021
Změny majetku
Informace o tom, jaká výměra byla nově nakoupena, ubyla či se změnila. Po kliknutí se zobrazí seznam parcel, ze kterých byla tato výměra určena. Tento seznam lze přepínat podle jednotlivých změnových období.
...
Cizí parcely v mých půdních blocích – cizí parcely, které jsou v půdních blocích společnosti (list - celkový přehled) a společnost k nim nemá právní vztah (smlouvu, nebo vlastnické právo) (list K řešení)
Výstup obsahuje dva listy:
...
vychází z aktuálních dat k okamžiku generování souboru.
Ve výstupu "reporting" se pro rozlišení fyzická osoba/právnická osoba bere v potaz skutečný vlastník parcely a nikoli propachtovatel. Tedy pokud sem vstupuje i podpachtovní smlouva, reporting se dívá na skutečného vlastníka.
Vlastní pozemky - zemědělské (v ha) - suma výměry všech vlastních pozemků, které se nachází v půdním bloku přes podíl, to znamená pokud vlastní farma polovinu pozemku a zasahuje do půdního bloku, třeba jen třetinou, vypočte se poměrná část výměry (zdrojem jsou data KN a LPIS)
Vlastní pozemky - ostatní (v ha) - suma výměry všech vlastních pozemků, které se nachází mimo půdní bloky přes podíl, to znamená pokud vlastní farma polovinu pozemku a nezasahuje do půdního bloku, třeba jen třetinou, vypočte se poměrná část výměry (zdrojem jsou data KN a LPIS)
Pozemky PF ČR - zemědělské (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází v půdním bloku přes podíl, z podepsaných platných účinných smluv, které jsou uzavřeny s SPÚ nebo s Pozemkových fondem (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
Pozemky PF ČR - ostatní (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází mimo půdní bloky přes podíl, z podepsaných platných účinných smluv, které jsou uzavřeny s SPÚ nebo s Pozemkových fondem (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
Nájmy pozemků od právnických osob - zemědělské (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází v půdním bloku přes podíl, z podepsaných platných účinných smluv, které jsou uzavřeny s právnickými osobami (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
Nájmy pozemků od právnických osob - ostatní (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází mimo půdní bloky přes podíl, z podepsaných platných účinných smluv, které jsou uzavřeny s právnickými osobami (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
Nájmy pozemků od fyzických osob - zemědělské (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází v půdním bloku přes podíl, z podepsaných platných účinných smluv, které jsou uzavřeny s fyzickými osobami (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
Nájmy pozemků od fyzických osob - ostatní (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází mimo půdní bloky přes podíl, z podepsaných platných účinných smluv, které jsou uzavřeny s právnickými osobami (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
Bez platné smlouvy - zemědělské (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází v půdním bloku přes podíl, z nepodepsaných platných účinných smluv (smlouvy platné nepodepsané) (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
Bez platné smlouvy - ostatní (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází mimo půdní bloky přes podíl, z nepodepsaných platných účinných smluv (smlouvy platné nepodepsané) (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
LPIS (v ha) – celková nahlášená výměra společnosti v LPIS (zdroj LPIS)
Doba nájmu do 1 roku (v ha) - výměra ze smluv přes podíl, které v případě podání výpovědi ve dne generování souboru budou platit maximálně 1 rok, to znamená, že to jsou všechny smlouvy, které jsou ve výpovědi 1 rok, nebo umožňují výpověď s výpovědní dobou 1 rok, nebo mají platnost, která vyprší do jednoho roku od provedení exportu (zdroj smlouvy společnosti ZEM)
Doba nájmu od 1 do 5 let (v ha) - výměra ze smluv přes podíl, které v případě podání výpovědi ve dne generování souboru budou platit více než 1 rok, ale maximálně 5 let, , to znamená, že to jsou všechny smlouvy, které jsou ve výpovědi od 1 roku do 5 let, nebo umožňují výpověď s výpovědní dobou 1-5 let, nebo mají platnost, která vyprší od 1 do 5 let od provedení exportu (zdroj smlouvy společnosti ZEM)
Doba nájmu nad 5 let (v ha) - výměra ze smluv přes podíl, které v případě podání výpovědi ve dne generování souboru budou platit více než 5 let, , to znamená, že to jsou všechny smlouvy, které jsou ve výpovědi větší než 5 let, nebo umožňují výpověď výpovědní dobou větší než 5 let, nebo mají platnost, která vyprší za více než 5 let od provedení exportu (zdroj smlouvy společnosti ZEM)
Celkové náklady - roční nájemné v tis. Kč - součet všech vytvořených plateb (mimo stav STORNO) v roce generování souboru (zdroj platby společnosti ZEM)
...