...
Graf s výměrou v majetku klienta, propachtovanou výměrou a výměrou zasmluvněných parcel dotčených změnou v katastru nemovitostí. Po najetí kurzorem myši nad příslušnou značku v grafu se zobrazí detailnější údaje. Graf ukazuje kromě minulosti a přítomnosti i budoucnost, která je počítána dle časové platnosti smluv. Např. po najetí na modrou značku parcel v pachtu v roce 2023, zobrazí se výměra ze smluv, které budou platné alespoň jeden den v prosinci roku 2023. Při kliknutí na tuto značku v bodě letos se zobrazí výměra ze smluv platných alespoň jeden den v aktuálním měsíci. Statistika se každou noc přepočítává, takže když nějakou smlouvu ukončíte zpětně, změna o výměru z této ukončené smlouvy se v grafu projeví až druhý den.
...
např. pokud kliknu na 2022 - jedná se o stav ke dni 31.12.2021Stav se odvíjí podle poslední aktualizace. Stav letos znamená aktuálně platná data (nebo tedy např. k 2023-09-30), ale 2022 je stav k 2022-09-30, 2021 data platná k 2021-09-30. (Pozn.: CA-14674)
Půda v majetku+propachtovaná vs. LPIS (dále “Analýza parcel”)
Souhrnné informace o pozemcích klienta a propachtovaných s ohledem na LPIS. Pro dosažení odpovídajících výsledků jsou všechny výměry v této části počítány z grafiky. Z tohoto důvodu může docházet k mírným odchylkám mezi údaji v sekci Rozloha parcel a Analýza parcel.
Tento graf zohledňuje všechny smluvní vztahy v aplikaci. Jsou v něm zohledněny i smlouvy, kdy předáváte právo užívání jiné farmě.
Vysvětlení uvedených hodnot:
...
Po kliknutí na pole v cizích blocích se zobrazí seznam subjektů hospodařící na parcelách uživatele.
...
Údaje z této tabulky naleznete v exportu - analýza - parcely v půdních blocích.
Ve sloupci "R" Propachtovaná výměra propachtovatel v pachtu. Tuto výměru máte propachtovanou ve smlouvách.
Ve sloupci "X" Celkový nárok k užívání (v tabulce součet 678 ha je zaokrouhlen nahoru)
z toho 624 ha zemědělské půdy a 54 ha ostatní půdy.
Ve sloupci "Y" máte Chybí užívat v mém PB (v tabulce součet 311 ha - zbývá dořešit)
Ve sloupci "Z" máte Mohu užívat v cizím PB (v tabulce součet 148 ha - je zaokrouhlen nahoru)
Dále pokud ve sloupci "M" zakliknu uživatele “Moje vlastní farma s.r.o.” pak ve sloupci "X" máte Celkový nárok k užívání (v tabulce součet 476 ha je zaokrouhlen nahoru).
Obr. 25 - Reporty, analýzy
...
vychází z aktuálních dat k okamžiku generování souboru.
Ve výstupu "reporting" se pro rozlišení fyzická osoba/právnická osoba bere v potaz skutečný vlastník parcely a nikoli propachtovatel. Tedy pokud sem vstupuje i podpachtovní smlouva, reporting se dívá na skutečného vlastníka.
Vlastní pozemky - zemědělské (v ha) - suma výměry všech vlastních pozemků, které se nachází v půdním bloku přes podíl, to znamená pokud vlastní farma polovinu pozemku a zasahuje do půdního bloku, třeba jen třetinou, vypočte se poměrná část výměry (zdrojem jsou data KN a LPIS)
Vlastní pozemky - ostatní (v ha) - suma výměry všech vlastních pozemků, které se nachází mimo půdní bloky přes podíl, to znamená pokud vlastní farma polovinu pozemku a nezasahuje do půdního bloku, třeba jen třetinou, vypočte se poměrná část výměry (zdrojem jsou data KN a LPIS)
Pozemky PF ČR - zemědělské (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází v půdním bloku přes podíl, z podepsaných platných účinných smluv, které jsou uzavřeny s SPÚ nebo s Pozemkových fondem (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
Pozemky PF ČR - ostatní (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází mimo půdní bloky přes podíl, z podepsaných platných účinných smluv, které jsou uzavřeny s SPÚ nebo s Pozemkových fondem (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
Nájmy pozemků od právnických osob - zemědělské (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází v půdním bloku přes podíl, z podepsaných platných účinných smluv, které jsou uzavřeny s právnickými osobami (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
Nájmy pozemků od právnických osob - ostatní (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází mimo půdní bloky přes podíl, z podepsaných platných účinných smluv, které jsou uzavřeny s právnickými osobami (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
Nájmy pozemků od fyzických osob - zemědělské (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází v půdním bloku přes podíl, z podepsaných platných účinných smluv, které jsou uzavřeny s fyzickými osobami (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
Nájmy pozemků od fyzických osob - ostatní (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází mimo půdní bloky přes podíl, z podepsaných platných účinných smluv, které jsou uzavřeny s právnickými osobami (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
Bez platné smlouvy - zemědělské (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází v půdním bloku přes podíl, z nepodepsaných platných účinných smluv (smlouvy platné nepodepsané) (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
Bez platné smlouvy - ostatní (v ha) - pronajatá výměra, která se nachází mimo půdní bloky přes podíl, z nepodepsaných platných účinných smluv (smlouvy platné nepodepsané) (zdroj ze smluv společnosti ZEM a LPIS)
LPIS (v ha) – celková nahlášená výměra společnosti v LPIS (zdroj LPIS)
Doba nájmu do 1 roku (v ha) - výměra ze smluv přes podíl, které v případě podání výpovědi ve dne generování souboru budou platit maximálně 1 rok, to znamená, že to jsou všechny smlouvy, které jsou ve výpovědi 1 rok, nebo umožňují výpověď s výpovědní dobou 1 rok, nebo mají platnost, která vyprší do jednoho roku od provedení exportu (zdroj smlouvy společnosti ZEM)
Doba nájmu od 1 do 5 let (v ha) - výměra ze smluv přes podíl, které v případě podání výpovědi ve dne generování souboru budou platit více než 1 rok, ale maximálně 5 let, , to znamená, že to jsou všechny smlouvy, které jsou ve výpovědi od 1 roku do 5 let, nebo umožňují výpověď s výpovědní dobou 1-5 let, nebo mají platnost, která vyprší od 1 do 5 let od provedení exportu (zdroj smlouvy společnosti ZEM)
Doba nájmu nad 5 let (v ha) - výměra ze smluv přes podíl, které v případě podání výpovědi ve dne generování souboru budou platit více než 5 let, , to znamená, že to jsou všechny smlouvy, které jsou ve výpovědi větší než 5 let, nebo umožňují výpověď výpovědní dobou větší než 5 let, nebo mají platnost, která vyprší za více než 5 let od provedení exportu (zdroj smlouvy společnosti ZEM)
Celkové náklady - roční nájemné v tis. Kč - součet všech vytvořených plateb (mimo stav STORNO) v roce generování souboru (zdroj platby společnosti ZEM)
...