Úloha Parcely (Obr. 1) obsahuje seznam všech parcel evidovaných v aplikaci. V seznamu je uvedeno katastrální území, číslo parcely, druh pozemku, list vlastnictví a výměra. Uživatel může v seznamu i vyhledávat či filtrovat a to podle katastrálního území, čísla parcely, vlastníka, listu vlastnictví nebo nebo druhu pozemku. Dále filtr umožňuje uživateli vybrat parcely, které jsou na smlouvách, případně v majetku. Ze seznamu je možné přesměrování na detail jednotlivých parcel.
...
Pokud Vám nefunguje filtr dle kritéria, vyresetujte filtr klikem na "zrušit vybrané filtry" , nastavte filtr nově a klikněte na slovo "NAJDI".
Detail parcely
Detail parcely (Obr. 2) obsahuje záložky Základní údaje, Daně a výchozí údaje údaje do nových smluv a Ceny a majetek.
Základní údaje:
...
zahrnují základní informace z katastru, užívanou výměru a uživatelé z LPIS, seznam pachtovních smluv vázaných k parcele, seznam vlastníků vázaných k parcele a jednoduché mapové okno zobrazující parcelu.
...
Základní informace:
celková výměra
druh využití
katastrální území
lokalita
pod ikonou i : doplňkové informace z katastru
parcela
typ parcely
mapový list
způsob určení výměry
odkaz nahlédnout do katastru, který přesměruje uživatele na stránky ČUZK
...
- koeficient polohy - tento údaj je nepovinný, může sloužit evidenci pro daňové potřeby
- pořizovací cena - ta se dále rozpadá na jednotlivé položky (kupní cena, provize, daň z nabytí nemovitosti, doměrek daně z nabytí nemovitosti)
Obr. 2 - Detail parcely - základní údaje
Údaje do nových smluv
...
...
Užívaná výměra a uživatelé dle LPIS:
pod ikonou i rozpad na
v mých blocích
v cizích blocích
mimo bloky
Smlouvy - seznam pachtovních smluv vázaných k parcele. Přepínač: Zobrazit smlouvy ze všech verzí parcely ANO x NE.
Vlastník - seznam vlastníků dotčené parcely
Poznámka k parcele - poznámku je možné vložit v případě zapnutí editace parcely tužkou v pravém horním rohu stránky.
Skupiny parcel
Mapové okno zobrazující parcelu
...
Daně a výchozí údaje do smluv
Tato záložka slouží k nastavení vstupních údajů do všech nových smluv. Je možné ukládat tyto údaje:
- úprava ceny dle BPEJ a dle průměrné ceny k.ú.
- druh pozemku
- kdo platí daň na této parcele
- rozdělení výměry pro výpočet náhrady daně (osvobozená výměra, zpevněná plocha X, Y, zastavěná výměra, a dopočet výměry)
- propachtovaná výměra
- poznámka
Obr. 3 - Detail parcely - údaje do nových smluv
Nalezneme zde oddíl:
Daně - slouží pro účely daňového přiznání a výchozí údaje úhrady daně do smluv
druh pozemku - zde uvedený údaj má vliv na zařazení do příslušné daňové sazby, pokud není v katastru druh pozemku evidován (parcely zjednodušené evidence), lze zde k upravované parcele příslušný druh pozemku vybrat
daň hradí - informace o tom, kdo z dané parcely hradí daň, ve výchozím stavu je nastaven tak, že u parcel katastru nemovitostí hradí poměrově všichni vlastníci, u parcel zjednodušené evidence pachtýř
osvobozená výměra - po kliku se rozbalí menu s třemi řádky, kde lze vybrat důvod osvobození a zadat osvobozenou výměru, lze zadat i rok, do kdy platí osvobození (nepovinný), ten se propíše pouze do přiznání, není nijak integrován do logiky aplikace. Při odstranění osvobozené výměry nestačí smazat výměru, je potřeba změnit důvod osvobození na výchozí volbu - ‘vyberte důvod’ (v menu nahoře).
X: zpevněná plocha - údaje jsou dostupné pouze u nezemědělských druhů pozemků, je zde třeba zadat výměru zpevněných ploch
Y: zpevněná plocha - údaje jsou dostupné pouze u nezemědělských druhů pozemků, je zde třeba zadat výměru zpevněných ploch
výměra zastavěná - zde je třeba zadat výměru parcely zastavěnou budovou, pokud obvod budovy je stejný jako obvod parcely zadejte výměru celé parcely
E: zastavěná plocha a nádvoří - je zde uveden údaj o zbylé výměře (výměra celé parcely minus všechny předešlé volby), do daňového přiznání se výsledné číslo nepoužívá, slouží jako zjednodušená informace uživateli, za jakou výměru v této daňové sazbě odvede daň
místní koeficient - je zobrazován pouze u nezemědělských ploch a je aktualizován automaticky
náhradu počítat z - možnost: celkové výměry nebo pronajaté výměry
úprava náhrady
výsledná náhrada
Cena do smluv - výchozí údaje při zakládání nové smlouvy
způsob výpočtu dle průměrné ceny k.ú. + úprava + výsledná cena
způsob výpočtu dle BPEJ. + úprava + výsledná cena
Výměra do smluv - výchozí údaje při zakládání nové smlouvy
celková výměra
propachtovaná výměra
...
V případě, že uživatel vyplní některý z údajů a změnu uloží. Mohou nastat tyto situace:
Parcela není na žádné smlouvě - změny se uloží, bez dalšího upozornění
Parcela je na smlouvě v návrhu - změny se uloží a objeví se nabídka s upozorněním na smlouvy v návrhu a možností:
...
smlouvu aktualizovat
označit smlouvu jako neaktuální
Parcela je na platné (ukončené) smlouvě - změny se uloží a neovlivní smlouvu
Obr. 4 - Detail parcely - údaje do nových smluv
...
Neaktuální parcely
Pokud nastane situace, že informace o parcele jsou neaktuální (změna výměry parcely, změna podílu spoluvlastníků, zánik parcely), pak je tato změna vidět v detailu smlouvy. U každé neplatné (změněné) parcely svítí vykřičník v jehož náhledu je obsažena informace o druhu změny. (Obr. 543)
Obr. 5 - Informace o druhu změny
...
informace o cenách parcely:
Tabulkové ceny
celková výměra
bonitovaná výměra
nebonitovaná výměra
cena dle průměrné ceny k.ú.
cena dle BPEJ
V majetku
lze zadat pořizovací cenu
info o vlastnictví
podíl
stav (neurčeno, ve vlastním užívání, ostatní)
...
Historie parcely:
V aplikaci si lze zobrazit také historii parcely. Aplikace vizualizuje u historické verze rozdíl mezi konkrétní historickou verzí a současností (aktuální verzí).
...