Úloha Parcely (Obr. 1) obsahuje seznam všech parcel evidovaných v aplikaci. V seznamu je uvedeno katastrální území, číslo parcely, druh pozemku, list vlastnictví a výměra. Uživatel může v seznamu i vyhledávat či filtrovat a to podle katastrálního území, čísla parcely, vlastníka, listu vlastnictví nebo nebo druhu pozemku. Dále filtr umožňuje uživateli vybrat parcely, které jsou na smlouvách, případně v majetku. Ze seznamu je možné přesměrování na detail jednotlivých parcel.
Obr.1 - Seznam parcel
Detail parcely
Detail parcely (Obr. 2) obsahuje záložky Základní údaje, Daně a výchozí údaje do nových smluv a Ceny a majetek.
Základní údaje:
zahrnují základní informace z katastru, užívanou výměru a uživatelé z LPIS, seznam pachtovních smluv vázaných k parcele, seznam vlastníků vázaných k parcele a jednoduché mapové okno zobrazující parcelu.
Dole je možné vložit poznámku k parcele. To je možné v případě zapnutí editace parcely tužkou v pravém horním rohu stránky.
Základní informace
- celková výměra
- druh využití
- katastrální území
- lokalita
- pod ikonou i : doplňkové informace z katastru
- parcela
- typ parcely
- mapový list
- způsob určení výměry
- odkaz nahlédnout do katastru, který přesměruje uživatele na stránky ČUZK
- koeficient polohy - tento údaj je nepovinný, může sloužit evidenci pro daňové potřeby
- pořizovací cena - ta se dále rozpadá na jednotlivé položky (kupní cena, provize, daň z nabytí nemovitosti, doměrek daně z nabytí nemovitosti)
Obr. 2 - Detail parcely - základní údaje
Údaje do nových smluv
Tato záložka (Obr. 3) slouží k nastavení vstupních údajů do všech nových smluv. Je možné ukládat tyto údaje:
- úprava ceny dle BPEJ a dle průměrné ceny k.ú.
- druh pozemku
- kdo platí daň na této parcele
- rozdělení výměry pro výpočet náhrady daně (osvobozená výměra, zpevněná plocha X, Y, zastavěná výměra, a dopočet výměry)
- propachtovaná výměra
- poznámka
Obr. 3 - Detail parcely - údaje do nových smluv
V případě, že uživatel vyplní některý z údajů a změnu uloží. Mohou nastat tyto situace:
- Parcela není na žádné smlouvě - změny se uloží, bez dalšího upozornění
- Parcela je na smlouvě v návrhu - změny se uloží a objeví se nabídka s upozorněním na smlouvy v návrhu a možností: a) smlouvu aktualizovat (Obr. 4) b) označit smlouvu jako neaktuální
- Parcela je na platné (ukončené) smlouvě - změny se uloží a neovlivní smlouvu
Obr. 4 - Detail parcely - údaje do nových smluv
Neaktuální parcely
Pokud nastane situace, že informace o parcele jsou neaktuální (změna výměry parcely, změna podílu spoluvlastníků, zánik parcely), pak je tato změna vidět v detailu smlouvy. U každé neplatné (změněné) parcely svítí vykřičník v jehož náhledu je obsažena informace o druhu změny. (Obr. 5)
Obr. 5 - Informace o druhu změny