| Widget Connector | ||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
Vyplácení a příjem pachtovného
V aplikaci CLEVER°ASSETS’ je možné řešit vyplácení i příjem pachtovného. Prostřednictvím modulu Platby (Obr. 12) lze procházet jednotlivé platby, kontrolovat je, schvalovat a odesílat k zaplacení. V této úloze je možné řešit jak roční výplatu pachtů, tak platby mimořádné a zálohové. Platby se vždy zobrazují pro všechny jednotlivé roky, ve kterých byla smlouva platná.
Roční platba se generuje vždy 1.1. příslušného roku z aktuálně platných smluv. Do plateb postupně přibývají smlouvy tak, jak jsou zplatňovány. Pokud je na smlouvě provedena a zplatněna jakákoliv změna (dodatek, následná smlouva, aj.), která má vliv na výši pachtovného, např. ukončení platnosti smlouvy, přecenění pozemků, aj., pak aplikace automaticky provede přepočet výše pachtovného tak, aby odpovídalo novým skutečnostem. V případě, že již platbu schválím (= přesunu do schválených) a poté dojde na smlouvě ke změně, vrátí se platba zpět ke schválení.
V pravé části nahoře lze zobrazit platby dle roku vyplácení. Pod touto nabídkou lze platby exportovat do formátu *.XLSX.
Obr. 12 - Platby
...
Všechny platby, u jejichž osob je nastaveno provádění ročního vyúčtování se 1.1. vygenerují do stavu Ke schválení (Obr. 13). V této záložce se platby kontrolují a dle různých filtrů, případně hromadně schvalují. Pokud je u platebních údajů osoby nastaveno “neprovádět” roční vyúčtování, platby se vygenerují do stavu Nevyplácet a není možné je vyplatit.
Obr. 13 - Filtry plateb
...
Platby (Obr. 14a) se slučují dle osoby, pro jednu osobu může být více smluv. Počet smluv je vidět v kolečku v předposledním sloupci. V případě, že je kolečko červené, může být v této platbě smlouva, u níž došlo během roku ke změně (vytvoření, dodatek, ukončená smlouva). Po rozkliknutí ikony se zobrazí čísla a stav dotčených smluv. Vykřičník před jménem adresáta platby upozorňuje na nekompletní platební údaje, takovou platbu nelze schválit.
Obr. 14a - Platby ke schválení
...
Schválené platby lze podle zadaných filtrů poslat do propojeného účetního systému k proplacení. V kolonce Odesláno k úhradě čeká platba na zpětnou informaci z účetního systému, jestli byla Uhrazena nebo Stornována. (Obr. 14b)
Obr. 14b - Schéma procesu vyplácení pachtů
...
Do aplikace je také možné zadat smlouvy, na které se nebude v tuto chvíli vyplácet, ale je potřebné je evidovat, např. při nedořešeném dědictví, neznámém vlastníkovi. V těchto případech postačí v detailu osoby uvést, že nechcete provádět roční vyúčtování a platba se zobrazí ve skupině Nevyplácet.
Způsob úhrady
Bankovním převodem - platby lze exportovat do internetového bankovnictví. Platby, které chcete odeslat, dejte do stavu Odesláno, neuhrazeno. Pokud máte aplikaci napojenou na externí účetnický systém, pak další kroky provádíte již v účetnictví. Pokud aplikaci nemáte napojenou na účetní systém, pak v menu u plateb ve stavu Odesláno, neuhrazeno klikněte na Exportovat a zvolíte bankovní příkaz.
Obr Obr. 15a -Způsob úhrady bankovním příkazem
...
Vyberte příslušnou banku, vyplňte potřebné údaje. Pokud máte více plateb pro stejného příjemce, máte možnost zaškrtnout, zda je chcete sloučit do jedné platby. Výsledný Výsledný soubor pak nahrajte do internetového bankovnictví. Jen pozor na správnou volbu typu souboru při nahrávání souboru do bankovnictví. (Obr. 15a)
Např.: do KB je nutno použít typ “kompatibilní media”
...
Obr Obr. 15b - Vygenerování bankovního příkazu
...
Bankovním převodem - zahraniční platba
Hotově
Poštovní poukazem - složenkou - název subjektu pro složenku má max. 40 znaků. Platby lze exportovat do souboru složenek. Platby, které chcete odeslat, dejte do stavu Odesláno, neuhrazeno. Pokud máte aplikaci napojenou na externí účetnický systém, pak další kroky provádíte již v účetnictví. Pokud aplikaci nemáte napojenou na účetní systém, pak v menu u plateb ve stavu Odesláno, neuhrazeno klikněte na Exportovat a zvolíte soubor složenek.
Obr Obr. 15c -Způsob úhrady - Soubor složenek
...
Vyplníte číslo účtu, ze kterého budete vyplácet, vyberete kód banky, vyplňte další potřebné údaje.
K získání čísla odesílatele si potřebujete na poště zřídit službu pro předávání datových souborů k automatizovanému podání poštovních poukázek B.
Obr. 15d - Vygenerování souboru složenek
...
Vygenerovaný soubor prosím nahrajte do Crypty se správným názvem k zašifrování obsahu souboru, ale v žádném případě neotvírejte. V případě, že potřebujete soubor odeslat emailem účetnímu, je třeba ho zazipovat. (správný název je např. BP111111.txt nikoliv už jeho kopie BP.111111 (1).txt)
Platby zálohové a mimořádné
V aplikaci lze zároveň řešit platby zálohové a mimořádné. Tyto platby se zadávají přímo z příslušné smlouvy ze záložky Pachtovné a platby. Ve spodní části záložky je seznam plateb pro příslušné roky. Pomocí tlačítka + (Obr. 16a) lze zvolit mimořádnou nebo zálohovou platbu a její výši (Obr. 16b). Po odeslání se platba objeví v úloze platby v příslušné záložce.
Platba zálohová se odečítá od celkové vygenerované částky pro příslušný rok, platba mimořádná je částka navíc (např. bonus) , takže roční platba zůstává stále stejná.
Obr.16a - Zálohová a mimořádná platba
Obr.16b - Zálohová a mimořádná platba
...
U zálohových a mimořádných plateb lze zadat způsob úhrady, popř. zapsat poznámku.:
...
Hromadné vytvoření zálohových a mimořádných plateb
V úloze pachtovní smlouvy si vybereme smlouvy, u kterých chceme provést hromadnou platbu a v hromadných operacích dáme vytvořit hromadné platby:
...
Vybereme, zda se jedná o mimořádnou nebo zálohovou platbu: 
...
Dále vybereme částku, kterou chceme zaplatit. Kč, % z pachtovného nebo ve výši náhrady za daň:
...
a klikneme na vygenerovat platby:
...
Historii operace o "Hromadném vytvoření plateb" nalezneme ve "Skupině smluv".
...