Daň z nemovitosti na příslušný rok (např. 20222025) se vztahuje ke stavu Katastru nemovitostí 1.1. (1.1.20222025) a je třeba ji podat na příslušný Finanční úřad do 31.1. (31.1.20222025).

JAKÁ DATA SE DOSTANOU DO PŘIZNÁNÍ

Do daňového přiznání ve formátu XML jsou automaticky naplněny tyto parcely:

• parcely v majetku

  • jsou v majetku subjektu spravovaného v aplikaci (a subjekt je zvolen při vytváření přiznání)

  • a je u nich zadáno, že daň hradí vlastník (volba poměrově mezi všechny vlastníky nebo volba konkrétního vlastníka)

(upozornění: výchozí stav pro parcely zjednodušené evidence je, že daň hradí pachtýř, bez ohledu na to, jsou-li v majetku subjektu spravovaného v aplikaci)

• propachtované parcely parcely 

  • je  u nich zadáno, že daň hradí pachtýř pachtýř (upozornění: výchozí stav pro parcely katastru nemovitostí je, že daň hradí vlastník, bez ohledu na to, jsou-li to pozemky státu) (Pokud je na smlouvě nastaveno "daň za propachtovatele hradí pachtýř" na NE, pak se aplikace dívá na daň do parcely.)

  • zároveň jsou na pachtovní smlouvě, která platí (či platila) k 1.1. příslušného roku

  • a u smlouvy je subjekt, kterému je generováno přiznání, v pozici pachtýře

...

Jedná se o vyplnění údajů o :

• osvobozené výměře

...

• zastavěné ploše

...

• výměře v daňových sazbách X a Y.

Příslušnou parcelu, kam chci některý z těchto údajů doplnit, vyfiltruji v úloze Parcely a klikem přejdu do jejího detailu. Zde vpravo nahoře přes ikonku tužky otevřu editaci. Přejdu na druhou záložku s názvem Daně a výchozí údaje do smluv. Zde najdu blok box Daně (Obr. 1).

...

Obr. 1 - Blok Daně v detailu parcely

Na tomto místě mohu upravit informace:

• druh pozemku - zde uvedený údaj má vliv na zařazení do příslušné daňové sazby, pokud není v katastru druh pozemku evidován (parcely zjednodušené evidence), lze zde k upravované parcele příslušný druh pozemku vybrat

• daň hradí - informace o tom, kdo z dané parcely hradí daň, ve výchozím stavu je nastaven tak, že u parcel katastru nemovitostí hradí poměrově všichni vlastníci, u parcel zjednodušené evidence pachtýř

• osvobozená výměra - po kliku se rozbalí menu s třemi řádky, kde lze vybrat důvod osvobození  a zadat osvobozenou výměru, lze zadat i rok, do kdy platí osvobození (nepovinný), ten se propíše pouze do přiznání, není nijak integrován do logiky aplikace

• odstranění osvobozené výměry - nestačí smazat výměru, je potřeba změnit důvod osvobození na výchozí volbu - ‘vyberte důvod’ (v menu nahoře)

• X, Y - údaje jsou dostupné pouze u nezemědělských druhů pozemků, je zde třeba zadat výměru zpevněných ploch (X zemědělská provovýroba, lesní a vodní hospodářství; Y průmysl, stavebnictví, doprava, energetika, ostatní zemědělská výroba, ostatní druhy podnikání)

• výměra zastavěná - zde je třeba zadat výměru parcely zastavěnou budovou, pokud obvod budovy je stejný jako obvod parcely zadejte výměru celé parcely

• písmeno hlavní sazby (např. E: zastavěná plocha a nádvoří) - je zde uveden údaj o zbylé výměře (výměra celé parcely minus všechny předešlé volby), do daňového přiznání se výsledné číslo nepoužívá, slouží jako zjednodušená informace uživateli, za jakou výměru v této daňové sazbě odvede daň

• místní koeficient - je zobrazován pouze u nezemědělských ploch a je aktualizován automaticky

...