Daňová přiznání

Důležité informace před vytvořením daňového přiznání

Novela zákona o dani z nemovitých věcí 2024

Jak načíst rozpracované podání z pracovního XML souboru v EPO?

Aplikace umožňuje výstup parcel do daňového přiznání pro daň z nemovitých věcí ve formátu XML. Uživatel má možnost načtení přiznání jako elektronického formuláře do portálu daňové správy.

Na tvorbu daňového přiznání se dostaneme přes dlaždici . Ikonou přejdete k Vytvoření nového daňového přiznání.

Pro rok: lze vybrat rok vytváření přiznání (např. 2022 - pokud se jedná o daňové přiznání podávané do 31.1.2022).
Pro subjekt: vyberte osobu či subjekt spravovaný v aplikaci, pro který je přiznání vytvářeno.
V kraji: vyberte kraj, ve kterém je přiznání podáváno.
Územní pracoviště: vyberte pracoviště, do kterého daňové přiznání spadá.
PZE vykázat jako: např. orná půda - vybraný druh pozemku bude použit na všechny parcely zjednodušené evidence(PZE), ze kterých uživatel bude platit daň. Toto nastavení se aplikuje na všechny parcely, u kterých není nastaven druh pozemku.
Uvádět u parcel propachtovanou výměru: Zvolte "ano", pokud chcete do daňového přiznání uvádět propachtovanou výměru. Tato možnost se vztahuje na parcely, které přiznáváte z pozice pachtýře.
Navýšit pozemky o podíly spoluvlastníků: Zvolte "ano" nebo "ne"
Zahrnout pozemky ve zjednodušené evidenci: Zvolte "ne" v případě, že daňové přiznání nemá obsahovat žádné pozemky ve zjednodušené evidenci.
Zahrnout parcely získané na přelomu roku: Zvolte "ano", pokud chcete do daňového přiznání přidat parcely z obchodních případů v modulu Nákupu půdy, kde k podání návrhu na vklad došlo před 1.1. přiznávaného roku a k zápisu vlastnického práva dojde po 1.1. přiznávaného roku.

Další volby slouží především pro soukromé vlastníky, kteří spravují více subjektů.
Navýšit pozemky o podíly spoluvlastníků: Zvolte "ano" nebo "ne" pokud chcete navýšit pozemky o podíly spoluvlastníků
Zahrnout pozemky v SJM : zahrnovat pozemky ve společném jmění manželů (buď jsou zahrnuty ve výši celého SJM podílu nebo nejsou zahrnuty vůbec).

Doplnit další údaje:

Poplatník provozuje zemědělskou výrobu a chov ryb: Zvolte "ano" nebo "ne"
Fyzická osoba oprávněná k podpisu.
Informace o osobě, která daňové přiznání sestavila.

Vyplníte potřebné údaje, které budou viditelné v EPU.

a dáme .

Po vygenerování přiznání se zobrazí příslušný řádek obsahující informace o parametrech přiznání (pro subjekt a kraj, pro rok, pořadí, vytvořeno a soubor s budovami). V případě opětovného vyhotovení přiznání při zachování všech výchozích hodnot dojde k přepsání přiznání původního. U každého přiznání je vždy uveden i datum a čas jeho vygenerování. (Pokud se Vám vygeneruje rozdělený kontrolní soubor, ten se neposílá na EPO, je pouze pro kontrolu, musí se tam poslat celá část.)

Ke každému vygenerovanému přiznání lze přidat i informace o budovách. Pokud přidáte přes ikonu ve sloupci soubor s budovami XML obsahující sekci s informacemi o budovách (např. přiznání z předchozího roku), aplikace si z něj načte všechny informace týkající se budov a přidá je do vytvářeného přiznání. K procesu dochází okamžitě po vybrání XML s budovami nebo při přegenerování přiznání, ke kterému již toto XML bylo nahráno.

Vysvětlení jednotlivých ikon:

Stáhnout kontrolní soubor ve formátu XLSX. Stáhnete si kontrolní soubor, kde si můžete zkontrolovat jednotlivé parcely. V listu “Obsah přiznání” naleznete obsah daňového přiznání, v listu “Nepřiznané parcely v majetku” naleznete parcely, za které neplatíte daň. (nutno projít a zkontrolovat, proč nešly do daně, případně opravit) a v listu “Parcely neuvedené v přiznání” naleznete parcely, které do přiznání z nějakého důvodu (většinou osvobození) nejdou.

Tabulka má pouze kontrolní charakter a jdou do ní jen hodnoty, které jdou přímo do přiznání:
sekce Pozemky (sloupce “E”-”L”) - zde jsou údaje týkající s přímo jednotlivých pozemků, v daňovém přiznání se ale zde neuvádí daň za jednotlivé pozemky, proto není ani zde
sekce Výpočet (sloupce “M”-”AE”) a Údaje o listu (sloupce “A”-”D”) - zde jsou údaje vždy za celý list, tedy obsahuje údaje za více parcel. Není to tedy daň za jednotlivý pozemek.

Sloupec právní vztah "AF"
Pokud parcelu daníte z platné smlouvy, tak se uvede jako právní vztah Pachtýř "PACH", pokud z platné, nepodepsané smlouvy, tak se uvede Uživatel "U".

Stáhnout soubor ve formátu XML. Stáhnete soubor ve formátu XML do vlastního PC.

Odeslat přiznání na daňový portál. Odešlete přiznání na stránky služby EPO. Toto ikonou se Vám otevře daňový portál MFČR.

Načtete na daňový portál. Doporučujeme provést přepočet daňového přiznání. Poté postupujete dle instrukcí daňového portálu MFČR.

Pokud EPO nahlásí "Kontrola chyb písemnosti" :

klikněte "Úprava ve formuláři" - Další volby a proveďte "Přepočet":

Odstranit daňové přiznání. Daňové přiznání lze odstranit.

Poznámka: vodní plochy a ostat.pl./ silnice, dálnice nejdou automaticky do daňového přiznání. Výjimkou jsou vodní plochy s využitím rybník, které se do přiznání nyní dostanou.