leden II 2020 - Modul Nákupy půdy

Vážení uživatelé naší aplikace, opět jsme pro vás připravili několik novinek, které můžete využít zejména při tvorbě přiznání k dani z nemovitých věcí.

Modul Nákupy půdy

Všem uživatelům jsme aktivovali nový modul Nákupy půdy (Obr. 1). Můžete si zde evidovat jednotlivé "nákupní případy" a využít funkcionalitu generování kupních smluv. Případy jde v tuto chvíli zakládat jen pro aktuální pozemky, které máte v aplikaci vyskladněny.

Open

Obr. 1 - Modul Nákupy půdy

Nákupní případ a napojení na tvorbu přiznání

Možná si říkáte, jak souvisí modul Nákupy půdy s tvorbou přiznání k dani z nemovitých věcí?
Jistě jste v minulosti řešili případy, jak přiznat pozemky, které jste nabyli na přelomu roku (návrh na vklad byl podaný v prosinci a zápis do katastru nemovitostí byl proveden v lednu). Ano, máte možnost v těchto případech podat dodatečné daňové přiznání... Většina z vás však volí možnost přidání takto nabytých pozemků do řádného lednového přiznání.
Jelikož informace o takto nabytých pozemcích nemáme k dispozici (neboť data v aplikaci reflektují stav katastru nemovitostí, jaký byl 1.1.), rozhodli jsme se vám pomoci právě s využitím nového modulu Nákupy půdy.

A jak to celé funguje?

Založíte nový obchodní případ s příslušným prodávajícím k předmětným parcelám a vyplníte u něj data týkající se podpisu smlouvy, podání návrhu na vklad a případně zápisu vkladu práva vlastnického (Obr. 2).

Open

Obr. 2 - Detail obchodního případu

V případě, že datum podání návrhu na vklad bude v roce 2019 a datum zápisu vkladu v roce 2020 nebo nebude vyplněno vůbec, pak lze parcely z tohoto případu dostat automaticky do daňového přiznání. Stačí pak jen již při vytváření přiznání dát do stavu ANO přepínač "zahrnout parcely získané na přelomu roku" a spustit generování přiznání (Obr. 3).

Aplikace pak nejdříve prohledá všechny nákupní případy, vybere z nich ty, které splňují podmínky pro data a vypíše je kontrolně do dialogu (Obr. 4).

Obr. 4 - Dialogové okno s vyhledanými případy

Vygenerované přiznání pak tedy obsahuje i parcely přidané z příslušných nákupních případů. Řešeny jsou takto i nákupy dalších podílů parcel (např. kupujete 1/4) ve vašem vlastnictví (např. již vlastníte 1/2), které se při vytvoření přiznání sečtou s již vlastněnými podíly (v přiznání bude uveden podíl 3/4).

Již nyní pracujeme na dalších vylepšeních. V roce 2020 se máte opravdu nač těšit.

Za tým CleverAssets Oldřich Kahoun