📜Smlouvy mimo data katastru

Úloha Smlouvy mimo data katastru (Obr. 27) nalézá uplatnění v případech, kdy uživatel potřebuje uzavřít smlouvy ke stavu budoucímu. Tato úloha bývá využívána např. v situacích pozemkových úprav, které ještě nejsou vloženy do katastru nebo v případech dědictví či jiné změny vlastnictví. Pro nové vytvoření smlouvy mimo data katastru je nutné nejprve editovat list vlastnictví v seznamu, popřípadě založit úplně nové LV, novou osobu nebo parcelu. Pro úspěšné převedení do pachtovních smluv je důležitá správnost údajů, včetně RČ osoby.

(Obr. 27 - Smlouvy mimo data katastru)

Open

V úloze je možné v datech katastru editovat následující informace:

Listy vlastnictví

• katastrální území

• číslo listu vlastnictví

Osoby

• vyhledat osobu v katastru

• ručně založit novou osobu

• u osob, které uživatel přidává na list vlastnictví možnost upravit podíl

Pokud je osoba uvedena pouze v mimokatastrální smlouvě a nefiguruje v jiných smlouvách (např. pacht, podpacht, směna atd.), které by mohly ovlivnit automatickou aktualizaci údajů v katastru, bude tato osoba při aktualizaci katastru automaticky aktualizována na nejnovější verzi.

Parcely

• vyhledat parcelu v katastru

• ručně založit novou parcelu

Seznam smluv mimo data katastru

V seznamu smluv se nalézá filtr Aktuálnost se dvěma stavy: Smlouvy čekající na změnu v katastru a Smlouvy po změnách v katastru.

(Obr. 28 - Seznam smluv založených mimo data katastru)

Open

Seznam listů vlastnictví

Listy vlastnictví (Obr. 29) jsou rozdělené podle podle typů na: z katastru, ručně založené a upravené z katastru. U listů vlastnictví upravených z katastru je možné editovat osoby a parcely. Nelze ručně založit list vlastnictví, pokud nebude obsahovat alespoň jednu osobu a jednu parcelu. Listy vlastnictví ručně založené a upravené z katastru je možné ze seznamu smazat. Přeuložením LV (použiji pero pro úpravy a dám uložit) z katastru se LV změní na “upravené z katastru”.

Nevytvářejte novou parcelu, pokud v aplikaci existuje! Při úpravě dejte nejprve vyhledat.

(Obr. 29 - Seznam listů vlastnictví)

Založení nového listu vlastnictví

Při založení nového listu vlastnictví (Obr. 30) si uživatel zvolí pomocí filtru katastrální území, list vlastnictví, osoby a parcely.

(Obr. 30 - Nový list vlastnictví)

Založení nové osoby a nové parcely

S ručně založenou osobou (Obr. 31) lze pracovat pouze v modulu Smlouvy mimo data katastru. Ukázka modálního okna  pro založení nové parcely (Obr. 33).

(Obr. 31 - Založení nové osoby)

(Obr. 32 - Založení nové parcely)

Nevytvářejte novou parcelu, pokud v aplikaci existuje! Při úpravě dejte nejprve vyhledat.

Založení nové smlouvy mimo data katastru

Založení nové smlouvy (Obr. 33) je obdobné jako se v současnosti zakládají nové smlouvy v sekci Pachtovní smlouvy.

(Obr. 33 - Založení nové smlouvy mimo data katastru)

Převod do smluv pachtovních

Po aktualizaci dat katastru nemovitostí jsou smlouvy vyhodnocovány, jsou-li způsobilé k převodu do běžných pachtovních smluv. V případě, že ano, pak je červený výstražný trojúhelník nahrazen modrou ikonkou “i” a čtvercem pro vybrání smlouvy k převodu. Po jejím výběru lze tuto smlouvu převést do pachtovních smluv. Smlouva je převedena mezi pachtovní smlouvy do návrhu a je třeba ji zkontrolovat a zplatnit. Především zkontrolovat podíl v propachtovateli a výměru v záložce Parcely.

(Obr. 34 - Převod do pachtovních smluv)